倘若某一方知晓房产存在二次销售的事实，那么此种情况下的交易便视为恶意行为，其所订立的买卖合同则被视为无效。在这种情况下，生效的合同条款中规定的权益方有权利以法律途径督促卖方坚决履行合同内容，如期交付所购买的房产。而对于那些可撤销的合同以及无效的合同来说，只要在得知相关信息后的一年时间内，权益人便有权向法院或者仲裁机构提起诉讼或者提出仲裁申请，主张撤销这份合同，并同时要求卖方归还之前已经支付的购房款项及其相应的利息收益，此外还需承担不超过已支付购房款额度的一倍金额作为赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。