关于卖家违约导致买方要求退房的赔偿处理流程，主要分为四个环节：首先，买方应及时向卖方递交书面退房通知书；其次，卖方收到该退房通知后须在十五天之内为买方办理相关退房手续；第三步，在完成退房手续之后，买方向卖方支付的所有购房款项应当被全额返还给买方；最后，根据买卖双方签订的合同条款与规范，违反合同条款的一方应对另一方所遭受的损失进行相应的赔偿。

《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。