在法律术语上，所谓"欺诈行为"，则是指当某些当事人一方故意捏造伪造相关事实信息，或者刻意对原有事实真相加以掩饰，导致对方在信息不对称的情况下基于误解产生不真切之决定性的意思表达这一行为。在此类行为中，其必要构成要素之一便是"欺诈的故意"。如果没有"欺诈的故意"作为驱动，那么也就不能称之为真正意义上的"欺诈行为"了。需要明确指出的是，在涉及到商品房销售的领域里，以下几种情形均可视为构成欺诈行为：首先，经营者故意隐瞒真实情况，以达到影响消费者获取房地产产权的目的;其次，销售楼盘时使用的宣传材料如广告、沙盘模型、录像、图片等所提供的信息与实际状况相违背的(但是，只有当这些内容被视为构成了合同要约或者已经被明确写入合同条款中，才能被认为是欺诈行为);再者，即使经营者明知检测机构室内环境质量测量有误并未及时更正，也只能被认定为欺诈行为。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。