住宅面积争议所提出的法律时效规定为三年，该期限并非自权利享有人知晓或本应得知自身权益遭受侵害的那一刻开始计算，而是从其实际察觉到侵权行为发生之时算起；当然，如果受害者在权益受损之日后已逾越20年之久，即便向相关法院提出申诉请求，亦无法得到法律的保障与支持。然而，确实存在某些例外情况，例如在特定条件下可以申请适当延长诉讼时效期。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。