若购房者不幸遭遇购买到烂尾楼的情况时，住宅项目无法独立完成建设，那么客户自然也无需自行承担每月前往指定银行偿还贷款的义务，然而他们仍然可采用以下几点方法来妥善地解决问题：（1）与原来的贷款机构进行深入磋商，购房者完全有权利与银行协商推迟或暂停当前需偿还的各项贷款，为了确保此类考虑的合法性及有效性，双方还应当签订适用于此情形的停贷协议；（2）选择向当地的人民法院提起诉讼作为维护自身权益的途径，在这个过程中，购房者有权请求解除正在执行中的房屋买卖合约，当买卖合约得以解除之后，根据法律程序步骤，他们可以进一步申请解除在这之前与银行所签订的、与该房屋有关的抵押契约，一旦这个环节顺利完成并且得到法院的批准认可，那么，房屋的抵押事实将不再成立，也就是说，作为借贷关系的一方，原先的房贷义务也随之消失，购房者可以免除还贷的责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。