| 问题 | 房产纠纷可以断电断水吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在处理房租纠纷时，未能采取停水停电等强制措施是普遍现象。在此情况下，房东可请租客所属相关机构如雇主或者当地社区委员会共同出面督促其按时支付余下租期的租金，若通过书面形式催告后租户在预定期限内仍然未履行租金交付义务，那么房东便可依照租赁协议所达成的相关规定条款，以法律渠道启动诉讼程序以追究租户的违约行为，同时也拥有权利实现房屋收回权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 |
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