| 问题 | 房贷下来后交房可以延期吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当房地产开发企业未能按时交付房屋时，即构成违约行为，该种情况您有权依法追究其违约责任。若经过购房者的催促之后，开发商在三个月内仍然无法如期交房且无正当理由解释，那么购房者则可行使解除合同的权利，同时要求开发商承担因此产生的所有经济损失。而如果开发商在被催促后在三个月内能够完成房屋的交付，在此情况下尽管购房者无权解除合同，但仍可向开发商索要逾期交付期间所造成的全部经济损失作为赔偿款。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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