| 问题 | 延期11个月未交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按约交付楼盘，便构成了违约行为，买房者有权依法追究其相应的违约责任。如在此情况下，开发商经历过购房者催告后3个月仍无法完成交房事宜，并且也未提供充分合理的解释说明，那么购房者是有权利单方面宣布解除与开发商所签订的购房合同，同时相关因不能按时入住导致的各种费用和经济损失亦将由开发商全权承担。倘若开发商经过催告后在3个月期限内顺利完成了交房工作，购房者自然无权终止购房合同，但此时他们可以向开发商请求补偿逾期交付期间给自身带来的直接或间接经济损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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