在房地产交易的过程中，其定金又通常被称作购房订金，它具有鲜明的特点，即当完成了房屋购买合同的签订之后，为了确保蓬勃发展的交易交易能够有序进行，依照中国的相关法律法则和在协作各方之间约定的协议，买方需按照合同中明确列出的商品价值总金额的特定比例，向卖出方支付一笔款额以充当保证金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。