预售型楼盘的房屋应当按照预售契约预先定下的时间准时交付业主使用。商品房预售协议中应该明文规定一个明确的交房日期，如果在契约中并未作出具体阐释，那么买卖双方可以通过友好协商来确定最终的交付日期。如果出售方因故延迟了交房时间且在受到买受方的催促之后，仍然未能在合理的期限之内交付房屋，此时买受方倘若愿意解除预售契约，则其诉求应当得到司法机构的充分支持，但是，若是当事人已经提前就此问题达成了另行约定，那么这个约定将优先于法定规定执行。

《中华人民共和国民法典》第五百一十一条
当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间；
(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。