| 问题 | 公寓延期交房一年了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商超过预定日期未能交付房屋，将被视为构成违约，购房者有权主张索要其违约责任。如若经书面告知后的三个月内，开发商仍未能交付出售之房屋且无任何合理辩解的情况下，购房者有权解除该份合同，并要求开发商全额承担所有因此产生的经济损失。介于经书面通知后的三个月内，开发商能够按期交付其出售之房屋的，购房者在此期间并不具备解除该份合同的资格，但可向开发商提出请求，要求按照逾期时间部分所导致的损失进行赔偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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