在房屋预售合同之中，皆具备一个专属的编号，且一般情况下这个编号都会被印刷在合同首页的右侧上方。此编号的形式为条形码，是由于在房地产交易过程中，为便于管理与查询，会由房地产交易中心的工作人员借助扫描枪进行扫描使用。同时需要提醒您的是，房地产合同编号的查询权限仅限于房管部门内部网络之中，即只有内部工作人员才具有查询资格。因此，请广大购房者注意，在日常生活中的房产网站并无法提供此类信息的查询服务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款的，后因开发商原因不能办理银行按揭贷款并导致商品房买卖合同不能继续履行的，购房人可以解除房屋预售合同。