若遇到房屋返还问题不能得到租金回报的情况，应当积极尝试与相关当事人进行沟通协调，若经过多次磋商仍旧无法达成共识时，可考虑采取以下法律途径进行妥善处理：首先是提交仲裁申请，其次则是提请民事诉讼，以维护自身合法权益。在申请过程中，必须满足以下四个必要条件：1.原告必须为直接涉及本案件的各方面利益的个人或团体；2.确定明确的被告方，以便能清楚地追溯法律责任；3.提出具体而详细的诉讼请求，同时拥有充分且合理的事实支持及理由叙述；4.严格遵守人民法院对民事诉讼案件的受理范围要求，以及确保所提诉讼请求的法院具有审理该案的权限。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。