问题 | 代人交购房定金能退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于定金能否退还的问题,应依照具体的实际情况进行判断。假设满足以下几种情形,定金则可能被予以退还。第一种,若双方当事人协商一致并在自愿的基础上设定,可以根据其约定退还定金。第二种,如签订的定金合同无效或者引发争议时,收取定金的一方需要主动归还定金。第三种,如果发生了合同违约事件,若收取定金的一方发生违约行为,需按照双倍返还的规定将定金还给对方;若产生违约行为的是支付定金的一方,那么收取定金一方就有权对其不予退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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