| 问题 | 上蔡县延期交房怎么赔偿违约金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律规定，延期交付房屋的违约赔偿金额应按照已实际支付的房产总价款的1%到1‰，再乘以延迟交房天数来具体计算得出。在双方已经明确约定了逾期交房违约金的情况下，消费者有权利依据合同约定要求其如期支付。同时需要注意的是，如果消费者并未因此遭受任何损失，这并不构成开发商的免责理由；除非开发商能够证明自身确实不存在违约责任方能认为免除义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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