若开发商未能按照约定日期交付房屋，您有权先行办理入住手续并享有正常居住权利。然而，这并不影响您对开发商未能按期交房而产生违约责任追究。在经过合理的催告程序后，假如开发商在三个月的限定期限内仍无法如约交付房屋，那么作为购房者的您便有权利向开发商提出相应的索赔索偿，要求其弥补因拖延交付而造成的经济损失；假如开发商在经由催告后仍未能在三个月的合理期限内按照约定交付房屋，并且也未能提交任何能够证明自身无过错的证据或解释，那么作为购房者的您将有权选择解除本合同，请求退还已支付的购房款及其他费用。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。