常见的房产纠纷类型包括但不限于以下几种：1）商品房预售合同纠纷；2）单位内部集资建房及已执行房改政策的公租房出售过程中所产生的矛盾与纷争；3）私人所有的房屋以及二手房交易过程中可能出现的各类纠纷问题；4）在商品住宅销售环节中的争议事件；5）涉及到房地产所有权归属及其特殊价值的引发的各种纠纷；6）因房屋赠与、互相交换或继承原因引起的财产争议事件；7）各种类型的物业管理所引发的矛盾冲突；8）建筑物之间相邻权关系所导致的权益纠纷等等。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。