合同变更的类型主要分为协议变更和法定变更。
合同变更的要求有：
行为人是具有相应的民事行为能力；
行为人意思表示真实；
变更的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；
当事人协商一致变更合同；
出现合同变更的法定要求；
其它法定要求等。

《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；
在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。