1.提起诉讼之方应与该争议所涉事宜具有直接的利害关系，换言之，作为原告需为与案件具备直接利害关系的自然人、公司及其他法定实体机构。
2.被控告之方身份需得以明晰，换句话说，被告的姓名、性别、出生年月日、所属国籍、职业、雇佣单位以及居住所在地域等资料必须能够得到准确确认。
3.涉及到房产争议的案件应当合乎人民法院受理民事诉讼的范畴且由对案件拥有管辖权的特定地方人民法院审理。这也就意味着，相关纠纷须符合民事诉讼管辖原则，同时受诉法院也应享有对此类案件的司法管辖权。
4.在立案阶段，原告应提出具体且详细的诉讼请求以及支持其诉求的实质性事实和理由。值得关注的是，在涉及到购置房产过程中的纠纷处理时，我们强烈建议各方当事人优先选择通过协商、调解此类非诉讼和平解决方式解决纷争。若此方式依然无法解决问题，则可依据相关法律法规向当地房地产管理部门投诉或者依法诉讼维权。对于准备提起诉讼的当事人而言，在正式起诉之前，应对相关法律法规及其流程了然于胸，如此才能更有效地保护自身的法定权益。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。