预售房地产项目的开发商必须具备合法、有效的商品住房预售许可证书，以便于购房者在预售过程中选择性地支付全额款项或者分期付款方式来购买房屋。针对选择支付全款的购房者来说，通常情况下将在签署购房合同时开始至完成房产过户手续之前的特定时间段内逐笔交付房款。因此，我们强调并明确指出，预售并不意味着必须一次性支付全部楼宇售价。

《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
《民法典》第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《民法典》第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。