关于房屋订金协议的具体格式及各项条款内容，可依双方自愿协商而定，通常应涵盖以下方面：首先，应明确当事人的身份信息，包括其姓名或法人成员的名称及其准确的居住地;其次，需明确私人房屋转让交易的具体物项，即明确购置商品，如房屋的类型、性质等详细数据;再次，协议还应规定出所需转让的房屋的数量;然后，需要清晰标注房屋的质量标准以及其在违约后可能导致的责任承担范围;继而，需明确订金的金额，在一定情况下，这部分款项可以直接抵扣购买房屋时所需支付的全部费用;最后，还应注明房屋买卖合同的执行时间、地点和操作方式，以及处理后续纠纷的常规程序和手段。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。