在众多房地产交易过程中，涉及到退回购方支付的定金事宜时，此处房地产管理局通常并无权处理此类纷争。因之归属为民事争议事件，并不尽然受控于房管局。解决此种情形之下的定金退还问题，应以提请法院篇诉讼予以应对。此外，为了成功返还原先所交付的定金，可积极尝试首先与卖方进行协商调解，寻求达成和解；或是求助于村（社区）纠纷解决委员会，请其介入进行调解处理；同时亦可寻求拨打消费者投诉电话12315，寻求相关部门协助解决；或更直接向法院提起诉讼，以期通过司法途径圆满解决。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。