关于处理一房两卖问题所采纳的主要措施涵盖了如下多个层面：首先，举足轻重的是确认售出的房地产是否已经顺利办理完相关的变更登记手续。如果过户手续已然圆满完成，那么该房产的所有权就天然地归属于已完成上述登记程序的当事人手中；然而，如果过户尚未启动，那么就需要以交易环节当中谁承担了全额或者大部分的购房费用为依据，进而确定房屋产权的最终归属。具体来说，如果某方支付了全部或者绝大部分购买房产所需的资金，那么他就有资格获取房产的拥有权。最后，当事人之间签订的各种协议及合同的先后顺序亦对房屋所有权的归属起着决定性的作用，根据普遍实践，率先签署合同的那方往往能优先取得房屋的所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。