在无合法授权、逾越代理权限或代理权已到期的情况下，如果行为人仍代表被代理人签署了相关合同，未经被代理人确认，则此合同对被代理人并无约束力。在这种情况下，若因买方因素导致该合同无法执行，那么“购房定金”便将作为违约金赔偿给卖方；同时，违约方还须承担中介服务费用以及因其违约行为而给他人带来的所有损失，包括但不仅限于各类代办服务费、税费、诉讼费、律师费等等。依据我国《中华人民共和国民法典》第一百七十一条之规定，行为人在无代理权、逾越代理权限或代理权已到期的情况下，继续进行代理活动，如未经被代理人确认，则对被代理人并不产生法律效力。在此种情形下，相对方有权要求被代理人在收到通知之日起三十日内给予是否认可的答复。若被代理人未对此做出回应，则可视为拒绝承认。在被代理人尚未确认之前，善意的相对方享有撤销权，撤销需通过书面形式进行。若行为人所实施的行为未能得到被代理人的确认，善意的相对方有权要求行为人履行债务或就其所遭受的损失向行为人提出赔偿请求。然而，赔偿金额不得超过被代理人确认时相对方可能获得的利益。若相对方已知晓或应当知晓行为人为无权代理，则相对方与行为人应按各自的过失程度承担相应责任。

《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。