| 问题 | 新房质量问题想退房怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在验收房屋过程中如发现存在不符合同约定情况且物业品质不足以满足你的需求，你依法享有更换权。例如，开发商未经约定擅自更改原定规划设计方案；所交付的房屋实测面积其与约定面积相差比例大于或等于3%；或者是房屋本身的质量未达到签订合同时合同约定的相关准则等上述情况下，你都有权要求换房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，能够变更合同。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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