根据法律法规和相关协议的明确约定，违约金通常以合同中注明的百分比为准，一般范围为20%左右，但最多不能高于30%的上限。在排除诸如地质变动、遭受自然灾害等不可预测且无法控制的因素影响之下，房地产开发商有义务严格遵守交付房屋的期限规定。若超过指定的60个工作日仍未按期交付，则应每日承担赔偿率为万分之三的违约金；如果违约行为持续了60个工作日以上，那么从第61日起每日将需要依照万分之五的比例进行额外赔付。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。