"一房二卖"这一概念所指的是同一套房产的所有权人在相同时间内分别与两个不同的买受人签订买卖合同并收取相应购房款项，然而在实际情况中，由于房产的唯一性和有限性，使得出卖方无法同时满足所有买受人对于购买此房产的需求。在此种情形下，想要判定其是否涉及到合同诈骗，就必须满足刑法中所规定的诈骗罪的犯罪构成要素。即行为人利用欺诈手段使对方（受骗人）陷入误解，进而产生错误认知；对方因此对财产进行处置；实施这一行为的行为人或者第三方从中获利；以及最后导致受害者财物受损。针对这些问题，若遇到了"一房二卖"的现象，购买该房产的买受人有权依据法律向法院提出解除原本的购房协议，要求退还已经支付的购房款及其对应利息，甚至还可提出赔偿请求，同时，他们亦有权向出售方索取最多相当于已支付房款一倍数额的赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的；
无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。