问题 | 未约定延期交房违约金如何赔偿 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据相关法律法规规定,违约金的上限为合同总金额的百分之三十。在签订合同时,双方当事人有权自由决定是否设定一方违约应向另一方支付的具体违约金金额或者约定由违约行为导致损失赔偿额的计算方式。然而需注意的是,如果违约金的设定超过了合同总金额的百分之三十,那么超出限制的部分将不在法律的保护范围之内。因此,在实际操作中,我们必须严格遵守这一规定,确保违约金的设定不超过合同总金额的百分之三十。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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