通常情况下，申请办理预售证书的时间需要大约30个工作日方可完成。房地产管理局将在接到申请的第五日起，着手进行审批工作，并于十天内给出正式的受理通知；在受理之日起的十日内，根据相关法律法规和标准，依法做出是否批准的书面决定。如获批准，该局会于做出决定后的第十天内向开发商颁发并送达《商品房预售许可证》。

《城市商品房预售管理办法》第八条商品房预售许可依下列程序办理:（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。（四）公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。