针对逾期交付房屋的退房事宜，需依据具体情况进行判定：首先，倘若逾期交付的时长并未超出三个月之久，通常情况下并不足以导致退房行为的发生；其次，若逾期交付房屋的情形已经在催告之后延续了三个月且依然未能解决，则此时此刻便具备了退房的条件。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。