针对草签合同能否退还的问题，具体处理方式需因实际情况而异：首先，若在原告提起诉讼之前，开发商尚未获取相关商品房预售许可证，则该份房屋认购书便为无效文件，届时定金应被全额退还；其次，如果买方未能按照认购书所约定的时间与地点前往签署合约，该情形被视作买方违约，那么定金将无法予以归还；反之，若卖方在认购书规定的期限内将已认购的房屋转售给他人，从而导致未能顺利完成正式签约，此种情况则属于卖方违约，此时应向买方双倍返还定金；再者，若买卖双方均在规定期限内正式签署了合同，那么在买方按约履行义务之后，定金可以抵扣部分楼款或予以收回；然而，在双方履行正式合同的过程中，若有任何一方出现违约行为，则适用“不予返还”或“双倍返还”的原则；最后，若买卖双方并无上述第一项所述的违约行为，仅仅是因为在预售（销售）契约以及补充协议的内容上难以达成共识，最终未能成功签约，那么卖方应当将定金全数退还给买方。此外，若在正式签约时，有一方对认购书中所确认的条件，例如价格、房号、面积等进行了修改，进而导致签约未能实现，这种情况也被视为违约，若买方违约，定金将无法予以归还；若卖方违约，则应向买方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。