律师指出，因个体原因造成延迟交房属于违约行为。在这种情况下，当事人必须承担相应的违约金责任。依据中华人民共和国最高人民法院于发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十七条明确规定，若商品房买卖合同中并未对违约金金额或损失赔偿额进行详细约定时，违约金金额或损失赔偿额可行为，依据未支付购房款项的总和，参考中国人民银行公布的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准来计算；而对于未能按时交付使用房屋的行为，则应按照逾期交付使用房屋期间内有关主管部门公布的或者由具有资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准来确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。