按照我国《民法典》之规定，商品房交易双方在平等、自愿的基础上达成共识，即可共同缔结定金协议。关于定金金额的多少，买卖双方可依据实际情况进行商定，但需注意不能逾越法律所设定的百分之二十这一上限。若定金超过了这个标准，超出部分将被视为无效。对于购房者而言，支付定金有助于确保未来的房屋买卖合同得以顺利签署。尤其在当前房价飞涨的大环境下，支付定金对买方更为有利，因为卖方有可能因种种原因改变主意，不愿出售房产。此时，买方有权要求卖方双倍返还定金，同时还能向法院提出索赔请求，要求对方赔偿房屋的溢价损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。