关于商品房预购合同的相关事宜，在以下情况中需要注意：第一种，如果该商品房预购合同已经经过房管部门备案处理，则不得进行更改姓名的操作；而另一方面，若商品房预购合同尚未备案，那么则允许更名。然而，在预售商品房竣工并交付至预购人，同时预购人获取到房屋所有权证书以前，房地产主管部门将不会为这类房屋办理转让或者其他任何手续。此外，当房屋所有权申请人与已登记备案的预售合同中所载明的预购人身份不符时，房屋权属登记机关也将拒绝为其办理房屋权属登记手续。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，以及国务院的最新决策，明确禁止商品房预购人将所购买的尚未竣工的预售商品房再次进行转让。同样地，在预售商品房竣工并交付至预购人，同时预购人获取到房屋所有权证书以前，房地产主管部门也将不会为这类房屋办理转让或者其他任何手续。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。《城市房地产管理法》第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。