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问题 交购房定金要交足额吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于定金金额的规定,理论上应由双方协商确定,然而,在《中华人民共和国民法典》的框架下,对于最高金额作出了明确限制,即不能超出主合同标的总价值的20%。在此范围之外,人民法院将对此不予认可。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条,双方当事人有权协商决定向另一方支付定金以确保债权的实现。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金的具体金额可由当事人自由商定;但是,须遵循法定标准,不可超过主合同标的总价值的20%,否则超出部分将不具备定金的法律效力。若实际交付的定金金额高于或低于约定金额,则视为对原定金金额的变更。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/12 3:02:52