针对商品房预售合同纠纷的妥善解决策略主要包括以下几个步骤：首先，对于有明确约定的相关事项，应当按照事先的约定处理；其次，若无具体的规定或标明的规则，那么协议的约束力将被视为双方同意的最高准则；第三步，如经过充分协商仍无法达成共识，可考虑寻求基层组织的协助，通过调解来解决争议；第四步，如果调解未能取得预期效果，则可以选择向法院提起诉讼以维护自身权益；最后，若当事人在合同中已签署了仲裁协议或者制定了仲裁条款，则可以依法申请仲裁机构进行仲裁裁决。此外，行为人亦有权直接选择采取诉讼或仲裁的方式来解决纠纷。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。