在特定情况之下，符合指定前提条件的预售房屋是可以进行撤消处理的。若因卖方未能信守承诺导致违约行为或者存在欺诈行为等因素影响而产生要撤销房屋交易之需求，则可直接提出解除合同的要求。反观自身原因造成的撤销房屋请求，便需承担相对应的违约赔偿责任。一旦商品房预售合同签署生效之后，除非具有法律规定的无效事由，否则自签约日起即刻生效，双方当事人均须严格依照合同约定履行各自的义务。

《民法典》第一百八十六条　因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条　基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。