对于违约金赔偿数额的确定，理所当然地需要经过买卖双方充分商议与沟通；然而在开发商存在违约行为时，购房者得以选择诉求其全额退房，且在此基础上还能获得退还已支付房款及其应得利息、因开发商违约行为而导致的实际经济损失以及可能产生的预期收益的相应赔偿，同时，购房者还有权额外要求开发商承担已支付房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。