| 问题 | 房子延期交房如何赔付 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延期交付房产所应承担的赔偿责任，现行的法律规定中，我们将违约金的具体标准设定为每逾期一个日历天数，便需按照买卖双方交易总额的千分之五比例支付给买方作为补偿。然而在实践操作过程中，当卖方以合同约定的违约金过高为理由提出降低违约金金额要求时，法院会以违约金超过实际损失的百分之三十这个标准来进行适度调整；相反地，如果买方以约定的违约金不足以弥补自身损失为理由，希望提高违约金金额，法院便会根据违约行为所造成的损失情况，来确定新的违约金倍数。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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