关于购房定金应予退还却未被退还的问题，我们提出以下几种可行的化解策略供您参考：首先，作为买方当事人，您有权尝试与卖方进行积极的沟通和协商，以期达成退还定金的共识；其次，若双方无法自行协商解决，可以寻求消费者协会等第三方机构出面进行调解处理，妥善解决争端；再次，您也可以选择拨打全国性的消费维权热线，12315，向相关监管部门反映情况并寻求帮助；最后，倘若以上途径仍未能奏效，您可以依法向当地法院提起诉讼，请求卖方返还您的定金权益。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。