倘若卖方延迟交付相关房产，买方有权以此为由适时催促，并在经过催告之后的三个月之久的合理期限之内若卖方仍然无法如期履行交付义务时，便可决定解除房屋买卖合同，然而这项权利的行使应当在催告通知期满之后一年之内提出，除非双方当事人在此之外另有特约规定。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。开发商延期交房经催告达到三个月的可以退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限;催告达到3个月以上购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任。