在此需要明确指出的是，在个人购房过程中，一旦交纳了预约金（或称定金），那么此款项便无法申请退还。这主要是因为在签订房地产交易合同时，该合同为法律所认可并具有约束力，因此不能随意地进行解除。然而，如果在双方经过充分协商之后，卖方可同意解除交易合同，那么买家仍需承担相应的违约责任，对卖方的经济损失予以补偿。在这种情况下，预约金几乎不可避免地将被拒绝退还。
那么，什么是“定金”呢？简单来说，它是一种缔结合约或者履约过程中的担保方式。例如，为达成购房协议而设立的定金，则无论最终购房合同是否成功签署，开发商都应该返还保证金或者将此款项视为房屋价格的一部分；若为确定购房合同的执行而设定的定金，鉴于购房合同本身就是一份买卖合同，买卖合同为主合同，而定金作为从合同，无论是在合同签署之前还是在签署过程之中交付此款项，只要主合同未得到完整践行，此从合同即无法生效。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。