倘若房地产开发商违反约定未支付违约金，作为购房者应采取如下措施：首先，与地产开发公司保持积极的协商与沟通，寻求双方均能认同的违约赔偿方案；其次，若经协商无法达成共识，可考虑向有管辖权的法院提出民事诉讼，请求法院按照法定程序裁定房地产开发商承担相应的违约赔偿责任；最后，法庭做出胜诉判决之后，如遇房地产开发商依然拒不履行为此承担的违约金赔偿责任，购买者可依法申请强制执行。

《民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。