| 问题 | 买房签了认购书开发商违约如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若出卖方违反开发商与买受方签订的购房合同，且合同中规定了相关的违约条款和处理办法，那么买受方可依据该违约条款，按照买房合同的约定向出卖人提出违约责任索赔。在这过程中，违约责任的承担方式可分为以下五个方面：1.继续履行合同义务；2.采取切实有效的补救措施；3.支付相应数额的违约金；4.弥补因对方违约所导致的实际经济损失；5.直接适用定金罚则。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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