预售合同本身暂无可能合法申请办理房产证，原因在于预售合同尚未达到正式合规要求，房地产产权证书只能在有效完整的正式合同基础上进行颁发。以下为法律程序规定的办理房产证所需准备的必要文件与证件资料：
1.房屋购销合同及其补充协议的正式原始文本。
2.统一规范的房屋购买销售票据原件。
3.涉及房屋面积和户型的外业测量咨询调查表格以及分层分户平面图纸的原始原件。
4.税收完毕的证明（即契税缴纳书）。
5.购房之人已婚者，需提交购房双方身份证复印件，并核对原件。此外，购房配偶也须提供其婚姻状态证明复印件以供检查。
6.若购房之人已婚且需委托他人代办房产证事务，则双方需分别提供个人私章；如需由第三方代理，除上述要求外，尚需提供购房夫妇双方的私章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。