关于是否需要支付违约金这一问题，其答案取决于实际情况及合同规定。若规定了违约需支付违约金，则延迟交付房屋将被视为违反合同条款。参照约定的违约金规则，即可明确违约方应承担的相应法律责任。反之，若未对违约金进行明确约定，守约方可依据实际损失向违约方主张赔偿责任。值得注意的是，若双方已在合同中约定了违约金的具体数额，应严格遵循该金额履行赔偿义务。然而，如果约定的违约金远低于实际损失，法官或仲裁员有权根据当事人的申请提高违约金。相反，若约定的违约金过高超过实际损失，同样可申请降低违约金。若双方并未约定违约金，则违约方需按实际产生的经济损失承担法律责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。