当开发商逾期交房超越于催告之后的三个月范围时，消费者有权选择退出交易。在房屋交付上所设定的正常时间区间通常在30至90日之间。若超过这个期限开发商依旧未能交付房屋,购房者便可向开发商提出退房请求，同时要求其给予双倍金额作为定金返还或者按照房款数额支付相应的利息缓解经济压力。然而，如已在签约前明确约定开发商延迟交房的惩罚措施，那么合同应继续履行，即在合同签订的延迟期内无法以开发商逾期交房为由申请撤销合约。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。