问题 | 延期交房违约金通常是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于逾期交付房产所涉及的补偿标准一般规定如下:将违约责任设定为在每延误一天时间内,卖方应向买方支付总购房金额的千分之五作为违约金。若当事人提出因为约定的违约金过高而申请降低其限额时,根据相关法律规定,需将违约金金额限制在超过实际损失金额的30%左右;反之,若是由于约定的违约金过低导致符合上诉条件的,更应该依照违约行为给买方带来的实际损害来确定违约金的具体数额并予以增补。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。