在商品房销售过程中，若开发商与购买者就违约责任所约定之违约金计算过于偏低，相较于实际损失而言明显不公，则购买者可依法向法院或仲裁机构提出申请，请求其在必要时进行相应调整。依据我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，对于约定违约金低于实际损失额度的情况，人民法院及仲裁机构有权根据申请参与方提供的相关证据和理由，视情况给予适当调整；反之，若约定违约金过高并超出实际损失范围过大，人民法院或仲裁机构同样有权依据申请调整以使其回到合理比例范畴之内。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。