| 问题 | 开发商违约不交房不退钱怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
以下为您提供三种维权途径：首先可寻求当地房地产主管部门或者消费者协会的协助，进行权益维护与协商赔偿事宜；其次，在收楼之后，如对交房时间存有异议，建议暂缓缴纳物业服务费、管理费以及取暖费等相关费用（待相关问题得到妥善解决再行补缴）；若以上措施未能达成理想效果，可依循法律程序提起诉讼，并向开发商提出损害赔偿请求。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额
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